全案定制 · 大宅家裝
個性化定制 · 生活不將就
裝修,是買房之后又一件大事。有人選擇簡裝,有人選擇精裝,有人選擇豪裝,那10萬能裝好,100萬也能花完,確實,裝修它是個無底洞。做好裝修預算是家裝中不可忽視的一個步驟。如果不做裝修預算,很可能導致你的裝修因為錢花完了而半路停工,這是每個業主都不想遇到的事情。那么該如何做好裝修預算?
一、算出材料費
在設計師畫出圖紙,方案確認后,業主就要計算材料費了,一般來說,裝修必須用的材料包括:
1、客廳、臥室
(1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
(2)燈具類:主燈、射燈、落地燈
(3)布藝類:窗簾
(4)五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座
2、廚房
(1)建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
(2)燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈
(3)電器類:灶具、油煙機
(4)五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥
3、衛浴
(1)建材類:地磚、墻磚、吊頂
(2)燈具類:主燈、射燈
(3)電器類:換氣扇、浴霸
(4)潔具類:坐便器、浴缸、淋浴屏
(5)五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭,材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然后到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然后跑建材市場,標定每樣材料的大概價格,業主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。
二、人工費
每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,如果找裝修公司裝修的話,人工費是包含在各個項目里面,有發現沒有包含的,及時提出來。
三、設計費
有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。好的設計師能夠幫你控制預算,還能把控裝修效果。
四、管理費
管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,正規的裝修公司都是需要收取這個項目費用。
五、如何制定裝修預算
其實我們裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。首先,對于家庭裝修來說,省錢是至關重要的。俗話說,有多少錢,辦多大事,這裝修是個無底洞,多少錢也能填進去。
六、在深圳裝修一套房子要多少錢?
拿89平房子來舉例:按照中檔層次標準來計算,簡單裝修下,就是房子不做吊頂、不做背景墻和裝飾這些,輔材+主材+人工費+家私軟裝=20-22萬左右(平均2500元/平方);
如果精裝修,房子客廳和臥室有做部分吊頂,再做一些背景裝飾,輔材+主材+人工費+家私軟裝=25-28萬左右(平均3000元/平方);
如果豪裝呢?那么全部裝修下來是要3500元/平以上的;
當然,肯定也有超級土豪,打算鑲金鑲磚的,那上不封頂,這就不在我們的議論話題之內哈
裝修的成本受很多方面的影響,裝修材料、施工工藝和設計效果,相信看到這肯定也有人會說,我89平的房子10多萬也全部裝下來了啊!是的,如果不管材料的優劣,施工工藝和效果的話是可以的。一分錢,一分貨,好的材料和工藝是需要更高成本的!
七、謹防偷報和漏項報價
相信很多業主找裝修都會去找專業的裝修公司,但現在市場上魚龍混雜,為了吸引業主,一些裝修公司會將需要花費8萬的工程做成一份只需要6萬的報價單,前期漏項,后期不斷的增項!所以,建議各位業主朋友們,不能單純去比較裝修的總價,而是要比較這個價格里面包含哪些項目,這個價格是不是真的物有所值。
裝修畢竟都是人去做的,后期預算一點增加都沒有,那也是不可能的,但是也不能無底線的增加啊!
所以,針對市場上一些漏項增項的問題,樂蜂精裝對自己也有嚴格的要求,在業主沒有主動增加項目和修改圖紙的情況下,結算不能超過預算的10%(含水電和油漆預算),超出部分由我們公司自己買單。
合同上會白紙黑字寫清楚,這樣也能給到每一位選擇樂蜂的業主多一份放心,多一份保障。
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